Развернуть
Аппарат акима города Жезказган
Официальный сайт государственного учреждения

По поводу ремонта кровли в доме по ул.Байконурова 106

Дата обращения: 28 июля 2017 г.
Ф.И.О. обративщегося: Тимарин А.Г.

Текст обращения:

Здравствуйте,уважаемые господа.Обращаюсь к вам по такому поводу.В феврале 2017г.у нас умер родственник,проживавший по ул.Байконурова 106-14.В права наследования мы пока не вступили,но так как квартира была в ужасном состоянии начали ремонт.В том числе и ремонт кровли,так как были протечки по всей площади.Мы обращался по поводу ремонта кровли в КСК "Алтын" с просьбой оказать содействие,на что нам было категорически отказано.Тогда мы попросил,хотя-бы зачесть какую-то часть стоимости ремонта в счет оплаты,так как за КСК приходится платить около 1500 тенге в месяц.Но и в этом было отказано.В результате я заплатил за ремонт кровли свыше 300 тысяч тенге.При этом 56 тысяч возместили соседи с нижнего этажа.Прошу вас разъяснить должен ли КСК каким-то образом участвовать в расходах по ремонту кровли?Возможно-ли зачесть эти расходы в счет оплаты за эксплуатационные услуги?Я слышал,что КСК должен возместить 30% по ремонту общедомовой собственности.С уважением А.Тимарин

Ответы

Ответ от 7 августа 2017 г.

город Жезказган
ул. Байконурова 106-14
А.Г.Тимарину

Ваше обращение рассмотрено должностными лицами акимата города Жезказгана.
Согласно п.п.24, ст.2, Закона РК «О жилищных отношениях» (далее – Закона), части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, вне квартирные либо обще домовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности является общим имуществом. Согласно п.2, ст.35, этого же Закона – собственники помещений (квартир) обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. Согласно п.п.1, ст.189 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. Следовательно, расходы по содержанию, в том числе расходы по ремонту мягкой кровли жилого дома несут собственники помещений, соразмерно доли в общем имуществе объекта кондоминиума.
Согласно п.15-1, ст. 2 этого же закона, расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума – обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов.
Согласно п.7, «Типовой формы договора управления объектом кондоминиума» (далее – Договора) от 20 марта 2015 года, организация работы по текущему и капитальному ремонту возложена на орган управления объектом кондоминиума, в данном случае на КСК «Алтын». Согласно п.8, ст.31 Закона, орган управления объектом кондоминиума обязан принимать меры по сохранению общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации.
При несогласий с нашим ответом на Ваше обращение, Вы имеете право на обжалование нашего ответа или обратиться в другие компетентные органы.

Заместитель акима
города Жезказгана Н.С.Орынбаев






















































Исп.:Бегаев Ж.С
тел.737772